فروشگاه محصولات دانلودی نخبگان

کاراموزی رشته عمران در اداره راه و شهرسازی در 107 صفحه بصورت word قابل ویرایش  برای دانشجویان عمران و معماری که دوره کارورزی خود در اداره شهرسازی گذرانده اند 

 

فهرست مطالب صفحه

توضیحات مفصل درمورد اداره کل راه و شهر سازی...............

آدرس پستی ...................

چکیده ...................................

مقدمه .......................

کارفرما ...................

مشاور .............................

پیمانکار........................

دستگاه نظارت ....................

ارتباط عوامل کارگاه .............

تجهیز کارگاه ....................

کارگاه تیرچه ......................

نحوه ی تامین آب، برق و گاز .....

ابزار و ماشین آلات موجود در کارگاه .

عوامل کارگاهی ................

تعامل کارگران با سرپرست کارگاه ..

سوابق اجرایی کارگران .......

سوابق و مهارت عوامل کارگاهی....

میزان رضایت کارگران از محیط کار.....

میزان رعایت نکات ایمنی..........

پیش بینی کمک های اولیه در کارگاه....

امکان استقرار کارگران در کارگاه...

روش ها و تکنولوژی ساخت.........

پیاده کردن نقشه...........

گودبرداری......................

انبار کردن سیمان...............

حمل و انبار کردن میلگردها........

نگهداری بتن..............

پی کنی و پی سازی........

بتن مگر.....................

انواع پی سازی از نظر مصالح مصرفی..

قالب بندی..............

آرماتوربندی...................

طول مهاری آرماتوربندی.............

هدف از به کار بردن فولاد در بتن....

انواع میلگردهای مورد مصرف در بتن...

پوشش بتن روی میلگردهای فولادی.....

خاموت.

ضوابط و توصیه های آیین نامه در مورد آرماتوربندی............

صفحات بیس پلیت)کف ستونها 

نحوه ساخت شناژهای افقی وعمودی....

قالب بندی شناژهای افقی وعمودی....

فاصله نگهدار یا لقمه...............

بتن سازی و بتن ریزی فونداسیون.......

مشکلات بتن تازه.................

نگه داری از بتن ........

سقف تیرچه بلوک ............. 

شمشه گیری.................... 

نکاتی اجرای در احداث ساختمان.....

مقایسه ی سازه ی بتن آرمه با سازه های فولادی)سایر تکنولوژی های ساخت

میزان اهتمام پیمانکار بر اجرای پروژه در نقشه ها......

نکات اجرایی مهم موجود در کارگاه....

نکاتی که پیمانکار باید نسبت به اجرای آن دقیق باشد......................

مشکلات اجرایی پیمانکار.............

نحوه ی تسلیم صورت وضعیت و نحوه ی گردش مالی و پرداخت به پیمانکار....

نتیجه گیری و قدردانی از همکاری یا مشارکت اشخاص.....................

مراجع.........................

 

وظایف مدیریت/ معاونت شهرسازی و معماری

_- مشارکت در بررسی های مربوط به برنامه ریزی های منطقه ای با دفتر طرح های کالبدی ) ملی منطقه ای( و هماهنگی ،کنترل و نظارت بر اجرای طرح های کالبدی منطقه ای مربوط به استان.

_- نظارت بر تهیه طرح های توسعه و عمران شهرستان و منطقه شهری، نظارت بر اجرای طرح های مذکور و بروز نگهداشتن اطلاعات و تصمیم گیری های که در رابطه با عناصر کالبدی در محدوده شهرستان یا منطقه شهری بتدریج بعمل آورده خواهد شد و انعکاس آن بر روی نقشه های موجود.

_- کسب راهنمایی های لازم از معاونت شهرسازی و معماری وزارتخانه در زمینه نحوه عقد قراردادهای مربوط به طرح های توسعه و عمران شهرستان، مناطق شهری، جامع و تفصیلی شهرها و جزئیات شهرسازی مربوطه.

_- عقد قرارداد با مهندسین مشاور به منظور تهیه طرح های مذکور و نظارت بر تهیه طرح های فوق الذکر

_- همکاری در تهیه اطلاعات و اسناد و مدارک مورد نیاز مشاور بر حسب مفاد قرارداد

بررسی و اظهار نظر در مورد طرح های توسعه و عمرانش شهرستان، منطقه شهری، جامع و تفصیلی شهرها و ارائه آنها به کمیته های فنی شورای شهرسازی و معماری استان و شورای مذکور و کمیسیون های ماده 5 استان به منظور بررسی و تصویب و عنداللزوم ارسال آن به واحد شهرسازی و معماری جهت ارائه گزارش و یا طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران

_- پاسخ به استعلامها در طول تهیه طرح های توسعه و عمران شهرستان، منطقه شهری و جامع و تفصیلی شهرها

_- ارشاد و راهنمائی دستگاههای مربوطه در مسائلی ناشی از اجرای طرح های جامع و تفصیلی شهرها

_- نظارت بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی ) مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری ایران( و انجام هماهنگی های لازم با دستگاههای مجری ذیربط

_- اجرای دستورالعمل و ضوابط ارائه شده از سوی واحد شهرسازی و معماری وزارتخانه در زمینه نحوه صحیح تهیه، بررسی ،تصویب و اجرای طرح های توسعه شهری

_- همکاری در تهیه طرح های تفصیلی و نظارت بر رعایت ضوابط طرح های جامع شهری مصوب و شرکت در کمیسیون ماده 5 و تنظیم صورتجلسات مربوطه )بعنوان دبیر کمیسیون ماده 5(

_- نظارت بر اجرای طرح های تفصیلی شهری توسط شهرداری ها و سایر سازمان های ذیربط

_- انطباق کلیه طرح های آماده سازی و نقشه های تفکیک اراضی با طرح های تفصیلی و بررسی و تصویب آنها

_- مکانیزه کردن روش تهیه طرح های توسعه شهری

_- نظارت بر اجرای فعالیت های عمران شهرها توسط سازمان ها ذیربط

_- نظارت بر حسن اجرای آئین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب سال 1355 و دستور العمل مربوطه مصوب سال 1356توسط شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و شرکت در کمیسیون های مربوطه ) بند 2 ماده 8 و ماده 13 آئین نامه(

_- شرکت در کمیسیون ماده 32 آئین نامه اجرائی مربوط به واگذاری و احیای اراضی و انجام بازدیدهای لازم در خصوص واگذاری اراضی خارج از محدود شهری

_- همکاری با شرکت عمران شهر جدید واقع در منطقه در زمینه تهیه طرحها و مبادله اطلاعات لازم

همکاری با استانداری در زمینه بررسی محدوده قانونی شهرها

_- همکاری با استانداری و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در زمینه تشخیص شهرها و روستاهای نیازمند طرح های هادی شهری و روستائی و همکاری در بررسی و تصویب آنها

_- انجام امور دبیرخانه ای شورای شهرسازی و معماری استان و کمیسیون ماده 5 و کمیسیون ماده 13

_- نظارت بر اجرای مقررات ملی ساختمان در محدوده استان و همکاری در جمع آوری نظرات و پیشنهادات استانی

_- اقدام به تشکیل سازمانهای نظام مهندسی و سایر تشکل های فنی و حرفه ای در سطح استان و همکاری با آنها موجب مقررات مربوطه و نظارت بر عملکرد آنها

_- اظهار نظر و جمع آوری نظارت در مورد مقررات ملی ساختمانی و انعکاس آن به وزارتخانه

_- تهیه برنامه اجرائی واحد و تنظیم موافقت نامه های اجرائی طرحها و پیشنهاد اصلاحیه ها و متمم های بعدی

 

 

9- اداره پیمان و رسیدگی

_- رسیدگی به موارد تعیین و تائید شده صورت وضعیت ها

_- مطالعه و بررسی ردیف های مالی تعیین شده توسط سازمان برنامه و بودجه و مطابقت با وضعیت های اجرائی

_- رسیدگی به صورت وضعیت های ماقبل قطعی و قطعی مرتبط با تحویل موقت و قطعی و تعدیلات مربوطه

_- رسیدگی به تعدیلات مالی با توجه به شاخص های اعلام شده از سوی سازمان برنامه و بودجه

_- رسیدگی به سایر مواردی که به اداره پیمان و رسیدگی ارجاع می گردد.

 

 

11-1- وظایف گروههای کار مستقر ر شهرستان ها:

_- انجام اقدامات لازم جهت شناسائی و اخذ سند مالکیت اراضی موات شهری و معرفی اراضی غیر موات به حوزه ریاست سازمان جهت ارزیابی و تملک

_- انجام اقدامات لازم جهت تفکیک اراضی و پاسخگوئی به استعلامات ثبتی

_- فراهم کردن مقدمات ارزیابی زمین های مورد تملک با همکاری حوزه ریاست سازمان

_- توزیع پرسشنامه جهت واگذاری زمین و جمع آوری و ارسال آنها به حوزه ریاست سازمان جهت تعیین اولویت ها

_- معرفی متجاوزین به اراضی شهری به مقامات قضائی و انتظامی جهت تعقیب قانونی و پیگیری امر تا رفع اثار تجاوز

_- نظارت بر نحو ه استفاده صحیح از زمین های واگذار شده براساس مفاد قراردادهای واگذاری

_- تهیه و ارسال آمار و اطلاعات مربوط به حوزه ریاست سازمان

-حفظ و نگهداری پرونده ها و سوابق مربوط

_- پیاده کردن اراضی مورد واگذاری جهت تحویل به خریداران

_- بررسی و اظهار نظر نسبت به اراضی که نیاز به آماده سازی دارند.

_- جمع آوری آمار و اطلاعات و سایر داده های مورد نیاز بر حسب ضرورت و در چارچوب هماهنگی بعمل آمده با واحدهای ذیربط سازمان استان.

1- کمیسیون ماده 13 )ارباب رجوع شخصی و دولتی(

1-3- دریافت تقاضا

2-3- کنترل مدارک

1-2-3- کنترل مالکیت در صورت عدم سند مالکیت استعلام از مدیریت املاک مبنی بر دولتی و یا غیردولتی بودن زمین

2-2-3- کنترل موقعیت ملک با حریم شهر

3-2-3- کنترل تقاضا با طرحهای مصوب بالا دست

1-1- بررسی تقاضا در صورت تقاضای شهرک راهنمایی ارباب رجوع جهت طی مسیر اخذ مجوز تاسیس شهرک و درصورت تقاضای غیر شهرک نیز طی مسیر مربوطه 4-3- طرح موضوع در کمیسیون و صدور رای

5-3- ابلاغ رای در صورت تقاضای غیر شهرک

6-3- ارسال رای به شورای عالی جهت طی مراحل اخذ مجوز احداث شهرک خارج از حریم در صورت تقاضای شهرک

4-4- کنترل مدارک متقاضی اعم از مجوزلازم جهت احداث موضوع تقاضا- داشتن طرح معماری مجموعه- تایید به سازمان حفاظت محیط زیست در صورت لزوم

5-4- انشا صورتجلسه کمیسیون عرصه و اعیان و ابلاغ به مدیریت املاک

 

5- تفکیک اراضی دولتی 

1-5- دریافت تقاضای تفکیک و یا اصلاح تفکیک از مدیریت املاک همراه با نقشه تهیه شده توسط کارشناسان املاک

2-5- کنترل نقشه با طرح بالادست از حیث معابر ، کاربر، حدنصاب

3-5- مهر و امضای نقشه توسط مدیر شهرسازی

4-5- تایید ریاست سازمان