فروشگاه محصولات دانلودی نخبگان

دانلود پروژه علمی پژوهشی کارآموزی رشته معماریضوابط و مقررات شهرسازی و معماری ساختمان مسکونی بصورت WORDدر 44 صفحه قابل استفاده دانشجویان مهندسی معماری و شهرسازی

 

بخش اول: ضوابط ساخت و ساز .............................. 1

محل استقرار ساختمان در زمین:

نحوه احداث بنا درشرق، غرب و یا جنوب ملک:................ 2

نحوه اقدام درخصوص باقی‌مانده املاک واقع در طرح­های اجرایی شهرداری:......................... 5

نحوه احداث بنا در املاک زیر 100 مترمربع:.................................................... 5

نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی:................................................. 5

لغو مصوبات عدم نیاز به رعایت اصلاحی در املاک بر گذرهای تعریضی :.................................................................. 6

حداکثر پیش­آمدگی مجاز:.......................................................... 6

نحوه احداث بنا در حد 60 درصد به علاوه 2 متر و عدم رعایت پخ 45 درجه در مجاورت گذر:................................6

حذف تدریجی پخ­ها در نماهای شهری:......................................... 7

لزوم رعایت 60٪ مساحت: ...................................................... 7

عدم رعایت پخ 45 درجه:.......................................................... 7

نحوه کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع: .................................. 8

تقلیل سطح اشغال با افزایش ارتفاع: ........................................... 8

ارتفاع و طبقه مجاز در تراکم 120 درصد:...................................... 8

نوسازی املاک بنای موجود بیش‌تر از تراکم طرح تفصیلی:......................... 9

زمین­های شیب­دار و نحوه احداث بنا:.............................. 10

عدم احداث ساختمان­های مجزا:.............................. 10

نحوه احداث بنا در املاک دارای واحد تجاری:.................................................................. 10

عدم احتساب سرسرای انتظار و اطلاعات ساختمان در تراکم:............................................... 10

سطوح جزء تراکم:......................................... 10

ارائه تسهیلات به شهروندان و بهبود فضاهای عمومی:....................................................... 11

وضعیت داخلی ساختمان­.................................................................... 12

تسهیلات مربوط به حیاط خلوت و راه پله:............................................ 14

ضوابط حیاط خلوتها: ..................................................................... 16

محاسبه سطوح راه‌پله و حیاط خلوت در ساختمان‌های مسکونی:.......................................................................... 16

محاسبه زیربنای نورگیرها: ................................. 17

وحدت رویه در پیشروی طولی ساختمان:.................................... 17

ضوابط بالکن‌ها: ........................... 19

تراکم­های مسکونی:............................................ 20

تراکم کاربردی اداری:........................................................... 20

تراکم جایگزین تجاری منتفی شده:............................... 20

ضـــوابـــط تکمیلی نورگیرها: ................................ 21

نحوه مترکشی و محاسبه زیربنا :......................... 24

ضـــوابـــط پارکینـــگ: ............................................. 25

حوزه بندی پارکینگ: ................................................. 25

موارد عدم امکان تامین پارکینگ از نظر فنی و نحوه برخورد شهرداری:..................................................................... 26

ضوابط مقرارت راه پله و آسانسور.................................. 27

ضوابط افراد معلول جسمی – حرکتی........................................ 28

ضوابط طراحی معماری برای افراد معلول جسمی – حرکتی................................... 28

مقررات ملی ساختمان............................................ 30

مقررات استفاده از اراضی:.................................. 34

اصلاحیه مصوبه 329 ک.م.5: ............................. 34

بخش دوم:..................................................................... 35

ضوابط و مقررات تهیه و ترسیم نقشه هاي معماري(در کاربري مسکونی)............................................................... 35

سایت پلان .....................................................................35

پلان................................................................35

مقطع .............................................42

نما .....................................................................43

 

 

وضعیت داخلی ساختمان­ها:

1- کلیه اتاق­های قابل سکونت باید دارای نور مستقیم کافی و هوای آزاد بوده و سطح هر اتاق مسکونی دست کم 5/7 مترمربع باشد، مشروط بر این که حجم اتاق در هیچ حال کمتر از 5/22 مترمکعب نباشد

2- سطح پنجره­های هر اتاق مسکونی باید دست کم مساوی یک هشتم سطح آن باشد.

3- ارتفاع اشکوب اول از کف تا زیر سقف دست کم سه متر بوده و ارتفاع اشکوب­های دیگر از کف تا زیر سقف نباید از 80/2 متر کمتر باشد.

تبصره – ارتفاع گاراژ شامل این ماده نخواهد بود.

4- قسمت­های مسکونی ساختمان و زیرزمین باید به طور کلی در مقابل رطوبت عایق­سازی شده باشد.

5- گرمابه و سرویس بهداشتی در داخل ساختمان باید مستقیماً از خارج نور و هوا گرفته و از لحاظ وسائل بهداشت از قبیل سیفون و هواکش کامل باشد به علاوه هواکش هر سرویس بهداشتی یا هواکش گرمابه باید هرکدام مستقل باشد.

6- حداقل ابعاد سرویس بهداشتی و گرمابه و دوش به طریق زیر خواهد بود.

الف- سطح سرویس بهداشتی 20/1 × 1 متر ارتفاع 30/2 متر.

ب- سطح گرمابه 5/1× 2 متر ارتفاع 30/2 متر.

ج- سطح دوش 20/1 × 1 متر ارتفاع 30/2 متر.

تبصره – اندازه سربینه جزء گرمابه نبوده و جداگانه منظور خواهد شد.

7- سقف گرمابه و سرویس بهداشتی باید طوری فرش و عایق شده باشد که قابل شست‌وشو بوده و آب در کف آن­ها باقی نماند.

8- آشپزخانه باید دارای نور و هوای کافی بوده و کف آن عایق و قابل شست‌وشو باشد پاشیر و محل ظرف­شویی و کلیه لوله­های فاضلاب باید دارای سیفون باشند.

9- چاه­های سرویس بهداشتی و گرمابه و آشپزخانه باید دارای هواکش مستقل و به­علاوه باید چاه سرویس بهداشتی و گرمابه از چاه آشپزخانه مستقل باشد.

10- دودکش باید با مصالح بنایی ساخته شده و دست کم 70 سانتیمتر از روی بام بالاتر باشد و در مورد بام­های شیروانی سر دودکش نباید از تیغه فوقانی شیروانی پایین­تر باشد فاصله دودکش نیز نباید از نمای ساختمان کمتر از یکمتر باشد.

11- هیچ‌کدام از دودکش­های یک ساختمان نباید به یکدیگر مربوط باشند.

12- مقطع داخل هر دودکش باید دست کم 20 × 20 سانتیمتر بوده و زاویه آن نیز با سطح افق دست کم 60 درجه باشد.

13- هر دودکش باید دست کم از تیرهای چوبی ساختمان 25 سانتیمتر فاصله داشته باشد.

14- سرسرا و محل پلکان و راه­روها باید به حد کفایت روشن و دارای هوای مستقیم باشد.

15- ارتفاع پله­های اصلی ساختمان نباید از 20 سانتیمتر تجاوز نماید و عرض هر پله باید دست کم بیست و هفت سانتیمتر و طول آن دست کم یک متر باشد.

16- ارتفاع کف هر پله تا زیر سقف نباید از 20/2 متر کمتر باشد.

17- عرض پاگرد پله­های اصلی هر ساختمان باید دست کم یک متر باشد.

18- کلیه قسمت­های ساختمان که تشکیل پرتگاه می­دهند باید به وسیله جان پناه یا نرده محافظت گردند، ارتفاع جان پناه یا نرده نامبرده نباید از 80 سانتیمتر کمتر باشد.

19- مغازه­هایی که مخصوص فروش خواربار فاسد شدنی است باید طوری ساخته شود که همیشه هوای آزاد در آن­ها گردش نماید.

20- کف مغازه­های خواربار فروشی باید طوری فرش و عایق­سازی شده باشد که قابل شست‌وشو بوده و آب در کف آن باقی نماند و به وسیله سیفون به چاهی مربوط باشد.

21- کلیه انبارهای مغازه­های خواربارفروشی نیز مشمول شرایط شماره 19 خواهد